147 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 335 700 $
Chalet · 3 878 $/m² · 602,3 m² · constr. 1992 · terrain 9 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 084,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 515 500 $
Rôle antérieur 1 833 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310541897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 800 $
Valeur bâtiment
1 854 700 $
Rôle antérieur
1 833 200 $
ID provincial
78047310541897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 100 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 1 % |
| 2 | chemin du Lac-Nelly, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 0 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie +188 940 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 1 232 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 1714-1762, Chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 1310, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |
| 10 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.