284 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 946 900 $
Chalet · 7 448 $/m² · 261,4 m² · constr. 2019 · terrain 9 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 960 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 800 $
Rôle antérieur 1 102 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310557900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
1 127 000 $
Rôle antérieur
1 102 900 $
ID provincial
78047310557900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 946 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 149 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.