1508 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
796 000 $
Terrain · terrain 35 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 104,7 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +358.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310945459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
78047310945459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 817 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 50 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 844 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 26 % |
| 4 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 844 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 12 % |
| 6 | chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 5 % |
| 7 | , Mont-Blanc 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.