227 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 718 400 $
Chalet · 9 758 $/m² · 176,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 061,9 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 600 $
Rôle antérieur 1 522 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320500423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 600 $
Valeur bâtiment
1 185 000 $
Rôle antérieur
1 522 500 $
ID provincial
78047320500423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 894 419 $ Poids 18 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 673 756 $ Poids 2 % |
| 3 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 810 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 769 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 910 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 450 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 101 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +79 236 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 012 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 161 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 866 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −78 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 648 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.