330 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 222 800 $
Chalet · 4 557 $/m² · 487,8 m² · constr. 1987 · terrain 19 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 787,8 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 500 $
Rôle antérieur 1 788 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330402147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 900 $
Valeur bâtiment
1 259 600 $
Rôle antérieur
1 788 200 $
ID provincial
78047330402147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 100 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Nelly, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 13 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 3223, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 4 | 1714-1762, Chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Blanc 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.