114 Chemin LAC-DU-CANARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 716 200 $
Chalet · 7 699 $/m² · 222,9 m² · constr. 2012 · terrain 13 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 415,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 300 $
Rôle antérieur 1 444 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330592210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
1 085 100 $
Rôle antérieur
1 444 300 $
ID provincial
78047330592210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 956 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 177 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +99 466 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 789 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 899 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.