2420 Chemin LAC-NANTEL N · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 822 600 $
Autre · 6 630 $/m² · 274,9 m² · constr. 2021 · terrain 808 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 772,5 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 054 700 $
Rôle antérieur 1 154 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330926035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 000 $
Valeur bâtiment
1 137 700 $
Rôle antérieur
1 154 900 $
ID provincial
78047330926035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 104 897 $ Poids 4 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 021 447 $ Poids 3 % |
| 3 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +22 857 $ | 872 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.