160 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 853 900 $
Unifamiliale · 7 620 $/m² · 243,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +577.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340642891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
1 261 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78047340642891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 824 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 063 049 $ Poids 8 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −805 $ | 195 207 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 229 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +177 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 957 426 $ Poids 4 % |
| 5 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −83 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +96 258 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 981 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.