152 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 109 100 $
Chalet · 6 075 $/m² · 347,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 841 900 $
Rôle antérieur 1 243 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340653891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
1 373 900 $
Rôle antérieur
1 243 600 $
ID provincial
78047340653891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 109 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +104 420 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 246 465 $ Poids 4 % |
| 2 | 279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 4 100 000 $ (11 398 $/m²) 359,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +766 782 $ · Ajust. superficie −71 240 $ · Ajust. âge +410 000 $ | 5 205 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.