144 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 392 500 $
Unifamiliale · 9 143 $/m² · 152,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 977,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 965 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340663965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
949 900 $
Rôle antérieur
965 600 $
ID provincial
78047340663965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 492 m · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 836 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 603 079 $ Poids 25 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 392 357 $ Poids 20 % |
| 4 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 535 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 361 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 969 456 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 060 908 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 281 100 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 010 $ Poids 9 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 629 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +150 527 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 816 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 727 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.