143-145 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 021 300 $
Autre · 5 109 $/m² · 199,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 624 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340759590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
931 600 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
78047340759590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 434 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 895 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 481 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 166 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 210 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 142 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 434 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 694 530 $ Poids 47 % |
| 5 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 413 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +75 587 $ | 889 393 $ Poids 14 % |
| 7 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 852 993 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.