136 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 053 900 $
Autre · 5 960 $/m² · 344,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 496,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 300 $
Rôle antérieur 1 314 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340769406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
2 120 700 $
Rôle antérieur
1 314 300 $
ID provincial
78047340769406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +99 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 231 252 $ Poids 33 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2024-12-03 · 848 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 24 % |
| 3 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 633 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +130 806 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 133 866 $ Poids 16 % |
| 4 | chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 13 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 11 % |
| 6 | 1714-1762, Chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 10 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 335 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 174 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 409 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 213 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 335 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 132 716 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 164 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 360 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +198 913 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 1 084 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 690 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.