2379 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
226 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 174 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340776230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
78047340776230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 18 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (3 467 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 396 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.