132 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
958 400 $
Autre · 3 725 $/m² · 257,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 608 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340779240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
78047340779240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −58 555 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 988 991 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 367 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 792 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 006 292 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 925 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 495 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 185 688 $ Poids 32 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 367 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +230 564 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 868 280 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 276 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 278 815 $ Poids 14 % |
| 7 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 532 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 607 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +124 688 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 982 089 $ Poids 5 % |
| 9 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +189 692 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 551 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 225 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 320 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 928 824 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.