179 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
2 092 000 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 339,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 300 $
Rôle antérieur 1 432 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340822025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
1 984 300 $
Rôle antérieur
1 432 300 $
ID provincial
78047340822025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 092 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +89 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 184 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.