179 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 774 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 339,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 300 $
Rôle antérieur 1 432 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340822025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
1 984 300 $
Rôle antérieur
1 432 300 $
ID provincial
78047340822025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 99 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +89 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 184 713 $ Poids 26 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 992 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +122 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 095 407 $ Poids 13 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 602 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 141 225 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 417 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 207 423 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 602 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 080 216 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +198 913 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 1 084 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 324 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 108 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 664 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 163 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 132 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 894 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 90 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 510 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 330 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 261 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 404 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.