122 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 439 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 300,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 800 $
Rôle antérieur 812 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340870096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
1 309 900 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
78047340870096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 948 m · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 161 080 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 525 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 070 592 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 222 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 184 200 $ Poids 15 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 341 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 214 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 222 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 2 147 716 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +198 913 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 1 084 160 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.