130 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 211 400 $
Autre · 4 969 $/m² · 243,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +1927.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340881195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
1 078 300 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
78047340881195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 109 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 037 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 064 262 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 318 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −805 $ | 195 413 $ Poids 45 % |
| 3 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 393 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 036 $ Poids 38 % |
| 4 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −83 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 267 $ Poids 35 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 109 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +179 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 959 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 278 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +218 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 339 542 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 563 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 726 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +97 273 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 982 521 $ Poids 10 % |
| 9 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +148 914 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 545 683 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 468 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −350 $ | 93 629 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 467 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 174 795 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 123 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 342 539 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.