1 Chemin HEIDI · Barkmere
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 143,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209589788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
78050209589788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 59 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 078 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 928 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.