107 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209681585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78050209681585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 61 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 684 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 047 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 283 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 873 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.