4 Chemin FLORESTINE · Barkmere
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209692801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
78050209692801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 58 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 613 680 $ Poids 2 % |
| 2 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 001 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 306 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 281 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.