148 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 168,2 m² · constr. 1998 · terrain 165 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 095 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219536413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
78050219536413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 84 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 635 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 865 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.