60 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
871 900 $
Chalet · 7 542 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 85 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 992,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 855 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219562626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
78050219562626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 89 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.