70 Chemin JESUITES · Barkmere
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 135,3 m² · constr. 2018 · terrain 28 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 800 $
Rôle antérieur 762 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229612846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
78050229612846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 91 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 317 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 598 $ Poids 19 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 076 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.