70 Chemin JESUITES · Barkmere
Valeur estimée
1 301 100 $
Unifamiliale · 7 862 $/m² · 165,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 700 $
Rôle antérieur 1 202 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229645730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
1 202 600 $
ID provincial
78050229645730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 96 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 822 $ Poids 26 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 819 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 772 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 925 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +110 767 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 213 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.