2401 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 8 403 $/m² · 64 m² · constr. 1990 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239626304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
78050239626304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 72 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 668 $ Poids 5 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 186 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.