5084 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249327822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
78050249327822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 77 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 410 $ Poids 14 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 576 $ Poids 11 % |
| 3 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 396 011 $ Poids 3 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 653 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 471 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.