5378 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
1 004 500 $
Chalet · 7 089 $/m² · 141,7 m² · constr. 1981 · terrain 33 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 404,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 599 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249364529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
78050249364529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 93 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 944 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 831 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 75 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.