8 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
1 070 000 $
Chalet · 9 161 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 290 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 914 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259366182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
78050259366182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 94 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 855 605 $ Poids 31 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.