5999 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
1 122 600 $
Chalet · 4 795 $/m² · 234,1 m² · constr. 1980 · terrain 14 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 916,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 700 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259441980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
78050259441980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 95 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 918 740 $ Poids 12 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 899 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 447 226 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.