28 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
1 362 100 $
Chalet · 6 425 $/m² · 212 m² · constr. 2007 · terrain 6 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,7 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 700 $
Rôle antérieur 953 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269412022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
953 500 $
ID provincial
78050269412022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 96 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 893 260 $ Poids 18 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.