LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
302 100 $
Autre · terrain 5 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269551825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78050269551825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 56 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 102 m · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 673 m · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 913 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 37 % |
| 4 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 31 % |
| 5 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 8505, chemin Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Chemin Duncan, Barkmere 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.