50 Rue BOISE-BEAVEN · Montcalm
Valeur estimée
660 200 $
Chalet · 5 328 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218803250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
78055218803250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 94 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 485 664 $ Poids 28 % |
| 2 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 593 870 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 751 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 292 263 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 824 $ Poids 10 % |
| 6 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 438 279 $ Poids 3 % |
| 7 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 876 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.