1 Chemin MILLETTE · Montcalm
Valeur estimée
234 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 542 $/m² · 66,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +134.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318816676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
78055318816676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 42 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 462 $ Poids 40 % |
| 2 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 221 443 $ Poids 28 % |
| 3 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 516 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 94 348 $ Poids 27 % |
| 4 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 680 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, rue Gagné, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ (947 $/m²) 57 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 662 $ Poids 14 % |
| 6 | 1373, Montée de Montcalm, Montcalm 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 632 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 187 $ Poids 12 % |
| 7 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 394 824 $ Poids 9 % |
| 8 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 479 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 653 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 035 $ Poids 4 % |
| 11 | 381, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 609 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 376 620 $ Poids 3 % |
| 12 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 561 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 453 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.