24 Chemin COURTE · Arundel
Valeur estimée
371 100 $
Chalet · 3 715 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 43 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 685,1 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148834122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
78060148834122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 57 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 740 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 180 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 711 $ Poids 61 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.