160 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
1 395 100 $
Autre · 5 644 $/m² · 247,2 m² · constr. 1910 · terrain 529 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 361,8 m²
Frontage
592,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 700 $
Rôle antérieur 977 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159063118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 400 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
977 600 $
ID provincial
78060159063118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 97 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 697 640 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 86 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.