8 Chemin THOMSON O · Arundel
Valeur estimée
849 600 $
Autre · terrain 1 215 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 169,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 561 000 $ +129.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168999206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
78060168999206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 94 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 652 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.