76 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
320 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 004 $/m² · 160 m² · constr. 1981 · terrain 5 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179322111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
78060179322111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 49 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 560 028 $ Poids 58 % |
| 2 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 7 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 468 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 112 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 694 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 850 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 865 $ Poids 19 % |
| 7 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 650 $ Poids 16 % |
| 8 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 663 m · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 343 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +64 784 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.