72 Route CRYSTAL FALLS · Arundel
Valeur estimée
1 177 400 $
Autre · terrain 1 492 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 323,2 m²
Frontage
600,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 600 $
Rôle antérieur 1 084 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179587616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 376 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
1 084 400 $
ID provincial
78060179587616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 96 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 27 % |
| 2 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 10 % |
| 8 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.