1 Chemin CHURCH · Arundel
Valeur estimée
123 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 745 $/m² · 45,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 56 600 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189223695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
78060189223695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±332.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 1 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 117 214 $ Poids 45 % |
| 2 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 13 % |
| 3 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 422 $ Poids 9 % |
| 5 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +117 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 277 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.