2 Chemin CHURCH app. 3 app. 3 · Arundel
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 14 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 548,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 447 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189232818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
78060189232818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 89 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 546 534 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 530 $ Poids 13 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 432 $ Poids 10 % |
| 5 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 000 136 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.