82 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
237 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 826 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189356522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
78060189356522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 23 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 18 % |
| 2 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 272 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.