9 Chemin DEER HAVEN · Arundel
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 174,3 m² · constr. 1966 · terrain 24 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 770,2 m²
Frontage
229 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189383424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
78060189383424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 85 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 881 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 138 $ Poids 55 % |
| 2 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 311 971 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 549 397 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 012 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 200 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 396 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.