48 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
364 000 $
Maison mobile · 4 203 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199108666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78060199108666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 56 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 258 $ Poids 27 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 244 743 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 53 201 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 338 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 403 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 543 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 134 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 188 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.