31 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 161,8 m² · constr. 1984 · terrain 946 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 853,6 m²
Frontage
551,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 773 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199576104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
78060199576104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 95 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 959 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 822 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 530 907 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 571 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 325 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 978 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 644 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.