106 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 2 205 $/m² · 190,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209188720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
78060209188720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±507.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 64 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 82 780 $ Poids 9 % |
| 2 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 727 $ Poids 3 % |
| 3 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 583 652 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 556 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 465 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 333 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.