30 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 148,5 m² · constr. 2015 · terrain 130 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 359 m²
Frontage
276,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209813039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
78060209813039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 90 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 365 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 879 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 702 118 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 666 172 $ Poids 22 % |
| 4 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 086 $ Poids 6 % |
| 5 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.