110 Chemin PERREAULT · Huberdeau
Valeur estimée
416 800 $
Chalet · 5 330 $/m² · 78,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139885923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
78065139885923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 76 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 434 m · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 153 817 $ Poids 36 % |
| 3 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 386 $ Poids 12 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 296 $ Poids 6 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.