Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
534 900 $
Autre · 2 541 $/m² · 210,5 m² · constr. 2017 · terrain 952 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 209,1 m²
Frontage
1 316,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149117275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
78065149117275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 339 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.