122 Chemin TRUDEL · Huberdeau
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 425,1 m² · constr. 1913 · terrain 12 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 885,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 702 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159509673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
78065159509673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 99 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +117 182 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.