127 Chemin STANISLAS · Huberdeau
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 3 967 $/m² · 36,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +120.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159577690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
78065159577690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 15 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 246 m · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 218 $ Poids 5 % |
| 2 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 209 m · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 115 132 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.